I ved måske, eller har hørt, at det kan være en rigtig god idé at alliere sig med en boligadvokat, når I skal på boligjagt. Men hvad er det præcist, at boligadvokaten kan hjælpe jer med og hvorfor er en god ide?
En boligadvokat kan hjælpe jer igennem alle boligkøbets faser. Om der så er tale, om enten køb af et hus, et sommerhus, en ejerlejlighed eller noget helt fjerde. Hjælpen er at hente lige fra I kontakter mægler første gang og har de indledende samtaler til den endelig købsaftale og når der skal skrives under. Derudover kan boligadvokaten hjælpe med at forhandle priser på købet og udarbejde juridiske dokumenter i samarbejde med jer. En boligadvokat kan anses for en sparringspartner med den fordel, at boligadvokaten besidder mange års erfaring indenfor boligområdet. Boligadvokaten kender altså den præcise fremgangsmåde for køb af ejendom og hvilke overvejelser man skal have for øje.
Boligkøb er et overvejelseskøb og en længerevarende proces og derfor kan det være en kæmpe fordel, at have en boligadvokat til rådighed ved sin side, når tvivlen eller uvidenheden melder sig. For eksempel hjælper boligadvokaten jer med at gennemgå jeres købsaftale, skabe overblik over juridiske og økonomiske forpligtelser, gøre opmærksom på ændring af forsikringsforhold, udarbejdelse af skøde og godkendelsesskrivning, finansiering og kan derudover have løbende kontakt med mægler.
En boligadvokat kan bruges ved køb af både, andelslejlighed, sommerhus/kolonihavehus, fast ejendom på tvangsaktion/fra dødsbo, ejerlejlighed, forældrekøb, rækkehus eller parcelhus.
Bemærk at en boligadvokat også kan hjælpe jer i forbindelse med at sælge en bolig. At sælge sin bolig kan godt gå hen og blive dyrt, og her kan advokaten rådgive om de salgsformer der findes og om det honorar ejendomsmægleren skal have.
Derfor er det godt at have en boligadvokat
Det er en fordel for jer, at anskaffe jer en boligadvokat, fordi denne er objektiv hvor mægleren omvendt primært har salg for øje. Selvfølgelig er jeres ejendomsmægler interesseret i, at matche jeres forventninger til jeres boligkøb, men det er vigtigt, at huske at mægler er sælger og i sidste ende frem for alt ønsker et salg. Nogle ejendomsmægler udbyder den samme service som en boligadvokat, men husk igen at denne ikke må begynde at pådutte lån og forsikring fra virksomhedens egne samarbejdspartnere.
Det er klart at der med en boligadvokat følger nogle udgifter med, men i sidste ende er pengene det hele værd, fordi boligadvokaten er på din side.
Jeres første boligkøb? Dét hjælper boligadvokaten jer med
Måske er det ikke jeres første køb af ejendom, og måske er det! Er det sidste scenarie tilfældet, er der rigtig mange informationer og papirer, at holde styr på! Når I fortager jer jeres køb er der utrolig mange ting, der skal tages stilling til, som I muligvis ikke har prøvet før. Der skal både tages stilling til, hvad en ejerskifteforsikring indebærer, hvordan den tegnes og desuden om den er nødvendigt. Derudover ting som tilstandsrapporten, grundskyld, ejendomsskat, forpligtelser og laster der følger med og her er det en stor fordel at have én med på råd.
Der er mange ting at holde styr på..
Endnu et argument for at anskaffe sig en boligadvokat er, at det ikke kun er købsaftalen der, som køber, skal tages stilling til. Købet fylder meget, men realiteten er, at der følger næsten lige så mange personlige elementer med. Der skal være styr på den private økonomi, som muligvis kommer til at ændre sig, opsparing til vedligeholdelse af sit køb, nye omgivelser, arbejde, børn der skal flyttes med som muligvis skal forholde sig til mange nye forandringer og en hektisk tid op til og under flytningen. Der skal måske laves noget på købet og korrespondancen med håndværkerne skal også holdes ved lige. Tilmed skal der være styr på lånet i banken. Kort sagt er der mange, mange små og store ting at holde styr på!
Der er udbydere af boligadvokater, at finde på internettet og ellers er det en god ide eventuelt, at spørge venner, familie og bekendte til råds, hvis I kender nogen som har købt eller solgt fast ejendom før.
Skriv et svar