Skødeskrivning er en af de mest fundamentale dele af en bolighandel. Skødet er nemlig det afgørende lovdokument, der formelt bruges, når en ejendom overdrages fra en person til en anden. Når et skøde er tinglyst, er en handel officielt overstået og ejerskiftet er indtrådt. Med helt almindelige menneskeord, kan man sige, at når et skøde er skrevet og tinglyst, er en ejendomshandel overstået og sælger kan flytte ud og køber kan flytte ind. Med andre ord er skødeskrivningen fundamentet for den formelle del af en bolighandel, altså den del, der rent lovteknisk er bindende, og derfor er det selvfølgelig meget vigtigt, at et skøde er komplet og skødeskrivningen er professionelt og korrekt udført.
Kan man selv skrive et skøde?
Der er ikke noget i selve loven, der siger, at man som privatperson ikke selv kan skrive et skøde. Så principielt kan man faktisk godt selv stå for en skødeskrivning. Det er dog meget sjældent en særlig god ide, når man tænker på, hvor vigtigt et dokument et skøde egentlig er. Selvom det er en lille del af en bolighandel, er et tinglyst skøde det dokument, der i sidste ende fuldbyrder en bolighandel og derfor kan man sige, at hele bolighandelen principielt hviler på det simple skøde. Med andre ord, kan det få meget alvorlige følger, hvis et skøde ikke er udført korrekt og i overensstemmelse med de aftaler, der er indgået mellem køber og sælger. Selv små fejl er faktisk juridisk bindende, og derfor skal et skøde simpelthen være korrekt udført. Der er med andre ord rigtig vægtige grunde til at få en fagperson med en jurauddannelse til at skrive skødet. Det var et langt svar på et kort spørgsmål, og opsummeret kan man sige, at man principielt godt selv kan skrive et skøde, men for de fleste vil det ikke være en særligt godt ide, når man overvejer, hvor stor risikoen er for at lave alvorlige fejl i forhold til prisen.
Skal skødeskriver være boligadvokat?
Kan man så få sin familieadvokat eller en jurist man kender til at skrive et skøde? Igen er det korte svar, at det kan man godt, men måske er det værd at snakke med en specialist. Principielt vil der ikke være noget i vejen med en almindelig jurists dokument, men en boligadvokat, der har været i ”mesterlære” på et advokatkontor, vil altid have helt styr på, at skødet er i orden og lever op til alle regler og aftaler.
Derudover vil man som huskøber eller sælger ofte bruge en boligadvokat til andre dele af den proces, det er at indgå i en ejendomshandel, og derfor vil man som regel allerede have en advokat, der er involveret. Hvis ikke, vil man ofte kunne få et skøde udformet til en fast pris hos en advokat, og dermed behøver man altså ikke betale timepris som for en advokat jo hurtigt kan løbe op.
Vedkommende vil som regel også tage sig af selve tinglysningen af det udformede skøde, og dermed vil bolighandelen være endeligt udført og juridisk gældende. En god boligadvokat vil kende til alle dele af processen, og vil derfor ikke alene kunne bidrage med skødeskrivning, men også kunne hjælpe med rådgivning og hjælp i forhold til alle de andre dele af en bolighandel, der kan være overvældende for de fleste. Det er jo de færreste, der handler med millionbeløb hver dag. Med professionel sparring, kan du som køber eller sælger koncentrere dig om det, der er vigtigt i en bolighandel, nemlig at sørge for, at man får handlet med en god mavefornemmelse og at man som køber finder det helt rigtige hus, som familien kan føle sig hjemme i resten af livet.
Skriv et svar